秦淮区防水工程告诉您防水问题及解决办法

秦淮区防水工程是一项涉及防水材料、防水工程设计、施工技术、施工管理等方面的系统工程。相信很多施工企业都会遇到漏水的问题！

一、地下室防水工程

1.侧墙和底板表面渗水

【原因】

(1)施工质量差，有微孔渗透；

(2)防水涂料粘结不牢或损坏。

[堵漏措施]

(1)清理渗水部位，用水泥基防水涂料堵塞渗水。

(2)清理渗水部位后，用防水涂料等纤维增强材料堵漏。

2.地下室大面积严重漏水

【原因】

(1)施工质量差，有灌通孔；

(2)地下室因各种原因出现裂缝；

(3)防水涂料施工质量差或防水涂料延展性不足，导致防水层开裂。

[堵漏措施]

可采用防水涂料，先排水，再填缝堵孔，防止渗漏。

3.变形缝、施工缝、新旧结构接头泄漏

【原因】

(1)接触面收缩过大，出现裂缝；

(2)这些部位防水处理方法不当，如止水带放置位置不当。

(3)密封材料和防水涂料的延伸率不够，被拉裂或脱离粘结面。

[堵漏措施]

(1)填充漏水部位，粘贴或注入柔性或弹性防水材料；

(2)表面用弹性防水涂料和纤维材料增强防水层。

4.穿墙管及预埋管漏水

【原因】

(1)管道或套管安装不严密，周围有裂缝和缝隙；

(2)细节处理方法不当，管外壁与预留孔壁密封材料填充不严格，外防水涂料加固层粘结不良；

(3)密封材料和防水涂料因延伸率不足而开裂或脱离粘结面。

[堵漏措施]

(1)清理管外空间的嵌入式密封材料或灌浆，严密堵塞；

(2)索涂聚合物防水涂料和纤维材料用于管道与地下室墙面连接的增强防水层。

二、地板及卫浴、厨房防水工程

1.板面及墙面渗水

【原因】

(1)板面和隔墙有轻微裂缝:

(2)防水涂料施工质量差或损坏。

[堵漏措施]

(1)拆除饰面材料，暴露渗水部位，涂上聚合物防水涂料。除聚氨酯防水涂料外，通常需要与纤维材料一起修复。

（2）如有裂缝，应加强裂缝防水处理；接缝方法：对于小头发裂缝，可刷防水涂料，加纤维材料或布防水处理；接缝填充方法：如有明显裂缝，接缝扩展至15×清洗约15mm的V型槽后，刮涂防水涂料或嵌缝材料；填缝加接缝：除填缝法外，在接缝表面涂防水涂料，粘贴纤维材料。

2.预制地板接缝漏水

【原因】

(1)地板间接缝交接缝填塞不严；

(二)地板位移、振动，使接缝部位产生裂缝；

(3)板间弹性嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面。

[堵漏措施]

(1)拆除饰面材料，露出裂缝，采用上述板面及墙面渗水堵漏措施进行填缝处理；

(2)不拆除饰面材料，直接在其表面涂聚氨酯防水涂料。

3.卫生洁具周围及地板管、排水管等部位渗漏

【原因】

(1)细节处理方法不当，卫生洁具及管口周围填塞不严；

(2)因振动收缩等原因出现裂缝；

(3)卫生洁具及管口周围未用弹性体材料处理或施工过程中嵌缝材料及防水涂料粘结不牢；

(4)接缝材料和防水涂料被拉裂或拉离粘结面。

[堵漏措施]

(1)清理漏水部位，刮填弹性缝料；

(2)在渗漏部位涂防水涂料，粘贴纤维材料增强。

三、屋面防水工程

1.屋面板泄漏

【原因】

(1)屋面板开裂；

(2)防水涂料粘结不良、起泡、损坏；

(3)防水涂料延展性不够好，随板面开裂或防水涂料老化开裂。

[堵漏措施]

(1)局部清理损坏的旧防水层表面，清除所有杂物和灰尘。涂上与旧防水层相同的防水涂料，或与旧防水层附着力良好的类似防水涂料，增强纤维布。

(2)拆除旧防水层，露出屋面结构层或找平层，根据板面和墙面的渗水堵漏措施、填缝或填缝、填缝密封裂缝，在一定范围内涂抹聚合物防水涂料，粘贴纤维纸布加固。

2.预制屋面板间接缝处的渗漏

【原因】

(1)屋面盖瓦安装不当，搭接不当；空心板、大屋面板等板缝填充不严密；

(2)屋面板因各种原因位移和裂缝；

(3)防水涂料和嵌缝材料延展性不够好，被拉裂或拉脱；

(4)防水涂料和接缝材料施工质量差，防水涂料起泡、分层、损坏，接缝材料粘结不牢固，脱落；

(5)防水涂料和嵌缝材料老化开裂。

[堵漏措施]

(1)轻屋盖的盖瓦可重新安装加固；漏水搭接处填充嵌缝材料，刷防水产品和纤维布加强防水层。

(2)空心板、大屋面等接缝漏水可采用以下方法处理:拆除防水涂料和保温层，挖出旧接缝材料，清理干净；未填充部分应沿裂缝挖掘20×20mmV形缝隙；除尘后，刮去弹性缝隙材料；沿缝隙表面刷防水涂料，贴纤维布条，做一布二涂加固层。

四、女儿墙、山墙漏水

女儿墙，墙漏水

【原因】

(1)墙上防水涂层收头不严，水倒入涂层；

(2)防水涂料因延展性不足而在拐角处开裂；接缝处嵌缝材料开裂或脱离粘结面；

(3)防水涂料和嵌缝材料老化开裂。

[堵漏措施]

(1)根除防水涂料和保温层，挖出旧的嵌缝材料；如果接缝处没有填充接缝材料，沿裂缝挖20件×V形缝20mm；

(2)清除灰尘，刮填弹性缝料；表面采用防水涂料和纤维布条作为一布二涂加强层；

(3)做好收头处理。

五、做天沟/落水管/管道出屋顶漏水

天沟/落水管/管道出口屋顶漏水

【原因】

(1)防水涂料和嵌缝材料施工不良，因起泡、分层、脱落而漏水；

(2)防水涂料和嵌缝材料因振动等原因延展性不够好，开裂或拉脱；

(3)防水涂料及嵌缝材料老化开裂；

[堵漏措施]

(1)铲除旧防水涂料和保温层，挖出旧嵌缝材料；

(2)清洗后，刮去填缝材料，在表面做一布二涂加固层。